Cách xây nhà khoảng 200 triệu đồng đẹp miễn chê

Chia sẻ tin này:

Vì đây là lần đầu tiên bạn xây tổ ấm nên muốn tìm hiểu thêm cách xây nhà khoảng 200 triệu thì xây được nhà như thế nào? trên diện tích bao nhiêu là vừa đủ? Trên thực tế theo quan điểm cá nhân tôi thì 200 triệu xây nhà như thế nào xuất phát từ sở thích, diện tích sử dụng và cách chọn lựa vật liệu khi xây dựng của gia chủ sẽ là các yếu tố quyết định chính. Cùng tham khảo hướng dẫn chi tiết xây nhà 200 triệu đẹp miễn chê ngay bên dưới nào.

Hướng dẫn cách xây nhà khoảng 200 triệu
Hướng dẫn cách xây nhà khoảng 200 triệu

Cách xây nhà 200 triệu đồng ở Thành Phố

Hướng dẫn cách xây nhà khoảng 200 triệu
Hướng dẫn cách xây nhà khoảng 200 triệu

Câu hỏi:

– Vợ chồng tôi mới cưới, đang dự tính xây nhà giá rẻ 200 triệu để ra riêng cho tiện cuộc sống sinh hoạt và làm việc. Vợ chồng tôi hiện có mảnh đất rộng 70m2 mặt tiền 4.

– Diện tích đất sử dụng 80% trên tổng diện tích đất với chi phí dự kiến xây dựng tầm 200 triệu. Gồm 5 phòng chức năng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ (1 phòng dành cho vợ chồng mình + 1 phòng cho con), 1 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp.

– Tư vấn thêm cho vợ chồng tôi, khi hoàn thiện nhà 200 triệu này, nội thất (bếp, giường ngủ, …) loại bình dân thì chi phí sẽ mất thêm khoảng bao nhiêu? Vợ chồng tôi muốn làm nhà có phần móng kiên cố để sau này có điều kiện sẽ xây thêm 1 tầng.

Trả lời:

Phương án 1: Phướng án kiên cố dành cho xây nhà khoảng 200 triệu
– Muốn xây 80% x 70m2 = 56m2.
– Đơn giá phần thô trung bình: 3tr/m2
– Đơn giá phần móng (ép cọc chống lún): 500k/md (tùy theo số lượng và chiều dài cọc thiết kế.)
– Đơn giá hoàn thiện vật liệu trung bình: 1tr/m2
–> Phương án 1 vợ chồng bạn muốn xây bao nhiêu m2 thì tạm tính theo cách trên.

Phương án 2: Nhà Cấp 4: 1 trệt + 1 gác lửng (vật liệu nhẹ) 
– Móng cạn đà kiềng, trụ bổ gạch, tường 100 bao che, mái tôn chống nóng
– Diện tích trệt 56m2 x 3tr (tính móng cấp 4 + hoàn thiện)
– Gác lững gỗ 14m2 x 1tr
– Sân cổng hàng rào: 18tr
–> Phương án 2 tạm tính vừa đủ 200 triệu của bạn.
Xây nhà để ở dù là cấp mấy thì có 3 điều quan tâm:
– Chủ nhà phải thật sự chắc chắn về nhu cầu diện tích sử dụng, sở thích và khả năng kinh tế của mình.
– Phải gặp người tư vấn có thiện chí, góp ý chân thực.
– May mắn nếu gặp 1 nhà thầu giỏi thi công, có kinh nghiệm và có tâm. Vậy là vợ chồng bạn sẽ có 1 căn nhà như ý, sẽ có chút phát sinh.

Phương án 3: 

  1. Nhân công: nhà bạn 56m2, sân vườn là 2 m2 thì tổng giá nhân công sẽ khoảng trên dưới 60 triệu.
    2. Cốt thép, với móng không kiên cố, 1 sàn mái thì sẽ hết khoảng 17 triệu tiền thép.
    3. Vật tư cát, đá, gạch xi măng sẽ hết khoảng 75 triệu ( đó là nhà có đường vật tư vào đơn giản, nếu ngõ nhỏ kéo xe bò thì sẽ hơn).
    4. Vật tư và nhân công điện nước ( với thiết bị đầu cuối đơn giản): 15 triệu
    5. Sơn nhà khoảng 300m2 sơn hết khoảng 10 triệu
    6. Téc nước mái, thiết bị vệ sinh 7 triệu.
    8. Cửa trong nhà nhôm kính loại thường, chỉ cửa trước và sau, không hoa sắt cửa sổ: 10 triệu
    9. Cửa sắt ngoài nhà: 5 triệu.
    10. Gạch ốp lát hoàn thiện, khoảng 120m2 : 10 triệu
    11. Nếu phải làm bể nước và bể phốt ngầm thì hết khoảng 5 triệu
    12. Máy bơm nước: 2 triệu
    13. Thi công ô thoáng: 3 triệu
    14. Hoàn thiện bếp, nếu chỉ xây và đổ bàn bếp, ốp lát gạch thì chỉ hết khoảng 4 triệu( cả chậu và vòi rửa). Nếu sử dụng tủ bếp và bàn đá thì phải hết 15-20 triệu tùy kích thước.
    15. Phụ phí ( cái này là ai làm nhà cũng không tính được những chi tiêu lặt vặt) : 5 triệu.
    16. Nếu bạn làm móng kiên cố sau này có thể lên 2 hoặc 3 tầng thì phải hết 55-60 triệu tiền móng cả vật tư và nhân công.
    17. Không tính được nội thất vì giá cả 2 nơi chênh nhau và tùy sở thích nội thất gia chủ, mình nghĩ nếu đã làm tạm thì bạn nên đầu tư móng tốt, xây tường đơn giản và làm mái tôn. Nếu ko làm móng tốt, sau này thi công lại mất công phá dỡ cả nhà rồi đào móng.

–> Chúc vợ chồng bạn sớm có tổ ấm mong muốn.

Xây nhà 2 tầng với 200 triệu

Có thể hơn 10 năm trước đây khi mà giá nhân công và vật liệu xây dựng còn rẻ thì việc xây nhà 2 tầng với 200 triệu đẹp hoàn thiện trên diện tích 60m2 là chuyện bình thường, còn hiện nay với 200 triệu thì chỉ có thể là xây nhà cấp 4 trên diện tích tầm 60-80m2.

Nhà 2 tầng khoảng 200 triệu
Nhà 2 tầng khoảng 200 triệu

Mong là những gợi ý trên giúp mọi người phần nào khái quát được cách xây nhà khoảng 200 triệu đồng để sớm có được tổ ấm như ý, hạn chế chi phí phát sinh ngoài mong muốn cùng những mẫu nhà dưới 200 triệu đẹp lung linh ở trên nhé!

Xem thêm các bài viết liên quan:

10 mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu cho cặp vợ chồng ít tiền 

Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu – tại sao không?

 

 

Chia sẻ tin này:

Có thể bạn quan tâm