7 lợi ích và 6 hạn chế khi ở căn hộ chung cư dành cho người mua nhà

Ngày nay, xã hội ngày càng phát triển việc sống ở các căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Bằng việc đưa ra những lợi ích và bất cập khi ở chung cư, hôm nay batdongsanhue.info sẽ giúp bạn giải đáp những băn khoăn có nên ở chung cư hay không.

NHỮNG LỢI ÍCH KHI Ở CHUNG CƯ SO VỚI NHÀ MẶT ĐẤT 

1. Ưu điểm về giá cả căn hộ chung cư so với nhà mặt đất

Quan niệm truyền thống về vấn nhà đất và căn hộ chung cư đã làm nhiều người tỏ ra băn khoăn khi quyết định xuống tiền. Và quan niệm này ngày càng được chứng minh bởi những dẫn chứng thuyết phục. Ví dụ như ưu điểm đầu tiên là giá cả.

Nếu bạn đem so sánh giá của nhà đất và giá căn hộ chung cư bạn sẽ thấy căn hộ chung cư có giá rẻ hơn.  Nếu bỏ cùng số tiền đó để mua nhà đất trong ngõ ngách tại trung tâm Hà Nội với mua căn hộ ngay ngoài mặt đường lớn đầy ắp tiện nghi thì bạn chọn cái nào?

2. Tiện ích và dịch vụ hiện hữu căn hộ chung cư mang tính ưu việt hơn

Khi sống tại các căn hộ chung cư mọi nhu cầu sống thiết yếu của bạn đều sẽ được đáp ứng mà không phải tốn thời gian tìm kiếm xa xôi như: siêu thị, bể bơi, nhà hàng, thể thao, làm đẹp, khu vui chơi trẻ em,… đều được đồng bộ khép kín ngay khối đế thương mại tòa nhà.

Đặc biệt, tại một số khu căn hộ cao cấp còn được xây dựng thêm nhiều tiện ích & dịch vụ độc đáo nhằm phục vụ tiêu chuẩn sống của cư dân.

3. Không gian yên tĩnh và riêng tư của căn hộ chung cư

Một trong những lý do nhà đất được ưu tiên đó là có không gian riêng tư và yên tĩnh. Nhiều người nghĩ rằng căn hộ chung cư đông người và ồn ào. Nhưng thực chất sống tại chung cư bạn hoàn toàn sở hữu không gian riêng cho bản thân,  bởi hệ thống cách âm giữa các căn hộ và những người sống trong chung cư đa phần là những cư dân văn minh, hiện đại. Khi bạn đóng cửa và bật điều hòa bạn có thể giảm đến 90% tiếng ồn bên ngoài.

4. Vệ sinh công cộng được căn hộ chung cư đảm bảo

Vấn đề này chắc bạn đã từng gặp phải,  nếu nhà đất mọi người có xu hướng chỉ biết trong nhà còn xung quanh bỏ lơ nhưng tại căn hộ chung cư mỗi bước chân của bạn trong chung cư được dọn dẹp rất sạch sẽ và trong lành.

Việc dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc, cắt tỉa cây, diệt trừ côn trùng… được làm thường xuyên bởi đội ngũ nhân công vận hành toà nhà. Đây cũng là điểm cộng thuyết phục khiến nhiều gia đình quyết định ở chung cư.

5. An ninh an toàn 24/24h là điểm nổi bật của căn hộ chung cư so với mua nhà riêng lẻ

Hệ thống Camera giám sát được lắp đặt khắp mọi nơi trong toà nhà và các chốt bảo vệ trực gác được bố trí tại các địa điểm trọng yếu để đảm bảo an toàn cho cư dân. Chính vì vậy mà những vấn đề như trộm cướp ít khi hoặc hầu như không xảy ra tại căn hộ chung cư.

Trong khi đó, nếu ở nhà mặt đất thì việc mất cắp thiếu an toàn sẽ khiến bạn gặp phải nhiều rủi ro hơn.

6. Căn hộ chung cư giúp bạn tránh khỏi bụi bặm và mùi xăng xe trong nhà

Nhà chung cư sẽ được bố trí tập trung tại khu vực để xe riêng biệt ở dưới tầng hầm giúp bạn sẽ không tốn phần diện tích gian ngoài làm nơi đỗ xe cho gia đình, vừa tránh được khói bụi và mùi xăng xe so với nhà đất.

7. Căn hộ chung cư tạo không gian gắn kết hơn giữa thành viên trong gia đình

Ưu điểm của thiết kế chung cư là tất cả các phòng đều nằm trên một mặt phẳng nên đây sẽ là điều kiện thuận lợi trong sinh hoạt chung của gia đình. Các thành viên được gần gũi và chia sẻ cùng nhau giúp không khí gia đình được ấm áp hơn. Hơn nữa, việc dọn dẹp nhà cửa cũng sẽ tiện lợi không phải leo lên leo xuống giữa các tầng.

MỘT SỐ BẤT CẬP KHI Ở CĂN HỘ CHUNG CƯ

1. Đối với một số tòa chung cư mật độ xây dựng cao nếu hệ thống thang máy không được trang bị đủ sẽ gặp bất cập về đi lại, gây khó chịu trong thời cao điểm hay khi việc gấp cần xử lý cần di chuyển nhanh,… Vì vậy, khi tìm hiểu mua chung cư bạn cũng nên quan tâm đến mật độ căn hộ bố trí có hợp lý hay không.
2. Quản lý ở căn hộ chung cư sẽ chặt chẽ hơn so với nhà riêng, trường hợp bạn muốn xây dựng hay sửa sang thì cần phải có sự đồng ý của chủ đầu tư và đặc biệt, không được ảnh hưởng đến kết cấu chung của toà nhà. Điều đó cũng có thể là yếu tố bất tiện cho không gian sống của bạn và gia đình khi muốn thay đổi.
3. Hàng tháng mất thêm phí dịch vụ: an ninh, vệ sinh, gửi xe…điều đó làm tăng chi phí sinh hoạt của cả gia đình bạn lên nhiều.
4. Một số căn hộ chung cư có hệ thống cách âm không tốt dẫn đến việc dễ bị ảnh hưởng âm thanh xung quanh từ những nhà hàng xóm. Điều này cũng khó tránh khỏi tránh khỏi bởi sống ở đâu bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng từ nhiều loại âm thanh: giao thông, karaoke…
5. Bất cập về việc khi gia đình có việc trọng đại như liên hoan, đám cưới, hội họp,… sẽ rất khó khi muốn tổ chức tại nhà mà phải di chuyển sang nhà hàng để tổ chức nếu không gian căn hộ của gia đình bạn không đủ rộng.
6. Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian và điều đó ảnh hưởng cuộc sống của bạn trong tương lai.

Tóm lại, dù ở đâu cũng sẽ có những lợi ích và bất cập riêng. Bạn có thể căn cứ vào nguồn lực tài chính, sở thích cá nhân, thuận lợi và bất cập của mình và gia đình gặp phải để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Xem các bài viết liên quan:

Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, lợi ích và rủi ro? 

Hạn chế rủi ro khi mua chung cư đang xây dựng  

8 lưu ý quan trọng khi đặt bút ký hợp đồng mua chung cư

Mách bạn 5 mẹo bỏ túi giúp mua nhà không bị “hớ”