Điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế khi bán nhà đất 2022
Trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bán nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Cụ thể, Theo Khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
![](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2022/03/5-1.jpg)
Căn cứ khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP, cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó).
Thứ hai, thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Thứ ba, nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ.
![](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2022/03/4-1.jpg)
Đồng thời, theo Khoản 4 Điều 53 Thông tư 80/2021/TT-BTC (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2022), đối với trường hợp cá nhân chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định, hồ sơ bao gồm:
– Cá nhân chuyển nhượng nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại điểm 9.3 Phụ lục I Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP.
– Trên Tờ khai thuế mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC, cá nhân tự khai thu nhập được miễn thuế và ghi rõ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định đối với nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm
![“Lô đất này ok!” – 6 cách đánh giá tiềm năng bất động sản dành cho bạn.](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2021/07/2-6-500x300.jpg)
“Lô đất này ok!” – 6 cách đánh giá tiềm năng bất động sản dành cho bạn.
![Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1 mét vuông](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2021/06/2-61-500x300.jpg)
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1 mét vuông
![Giải mã nỗi lo “bong bóng” bất động sản năm 2021-2022](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2021/05/cheap-land-32-500x300.png)
Giải mã nỗi lo “bong bóng” bất động sản năm 2021-2022
![20 Mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê đẹp và tiện nghi nhất](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2021/06/1-60-500x300.jpg)
20 Mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê đẹp và tiện nghi nhất
![Bất động sản tỉnh lẻ “lội ngược dòng” thời đại dịch](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2018/12/cach-bat-mach-bong-bong-bat-dong-san.jpg)
Bất động sản tỉnh lẻ “lội ngược dòng” thời đại dịch
![Khẩu vị nhà đầu tư thay đổi ra sao hậu sốt đất?](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2018/12/cheap-land-4-500x300.png)
Khẩu vị nhà đầu tư thay đổi ra sao hậu sốt đất?
![Ngắm vẻ “đẹp lạ” của ngôi nhà trên cây ngoại thành Hà Nội được xây dựng chỉ với chi phí 130 triệu đồng](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2021/07/6-2-500x300.jpg)
Ngắm vẻ “đẹp lạ” của ngôi nhà trên cây ngoại thành Hà Nội được xây dựng chỉ với chi phí 130 triệu đồng
![Covid-19 “làm rõ” thị trường văn phòng ảo](https://batdongsanhue.info/wp-content/uploads/2018/12/cheap-land-5-500x300.jpg)